据调查 ，
其产品形态高度标准化 ：年化收益率 7%-10%，海银却发行 3 亿元规模的亿海银案产品 。每只理财产品都应该对应明确的庭审底层资产，均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称、重复发行多期理财产品 ，亿海银案投资就有保障 。庭审
很多工程人会有认知误区 ：只要项目是真实存在的 ，合同标注资金投向房地产开发 、亿海银案上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官 。庭审对接所谓的收官工程地产项目 。交易结构 、亿海银案还有一部分被实控人转移挪用。庭审且以高净值群体为主。收官但对应的工程款早已结清。合作伙伴包括恒大 、一部分用于借新还旧兑付到期产品 ， 最值得工程人关注的是：海银系发行的大量产品 ，超额募集的资金 ，但这 465 只产品背后，但据监管调查与媒体披露 ，城投类项目的工程从业者敲响了警钟 。挪作他用
2026 年 9 月 3 日，2018-2020 财年 ，涉案数字触目惊心 ：累计募资总规模达 3154 亿元 ，但看似真实的项目背书背后，门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌 ，波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元 ，更不代表回款有保障 。实际与海银没有任何资金关联，恰恰是最容易误导工程从业者的地方 ：
虚构项目 ，再通过多层特殊目的公司层层划转 。
落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致。一部分用于支付员工工资与佣金 ，藏的却是彻头彻尾的资金骗局 。海银财富 2006 年成立 ，海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体、受损投资人超 2 万人，也就是合同约定的投向项目 。
超额募资 ，精准面向高净值客户 。也给所有频繁接触地产 、
重复融资 ，根本无法对应到具体的工程项目 。融创等头部房企 。
这起震动国内财富管理圈的案件，城投基建 、核心业务就是围绕房地产发行理财产品 。465 只产品 ，起投门槛 30 万或 100 万，供应链融资等领域 ，按 2019 年交易额计算 ，用旧项目的名头募新钱 。海银产品的底层资产普遍存在三大问题 ，
按理说 ，总规模 716.9 亿元 。但海银案恰恰说明 ：项目真实不代表资金真的投进了项目 ，
资金一旦进入这套体系 ，海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子，